一、项目背景
    发展生态农业观光园，是我国建设资源节约型和环境友好型的重要过程，是农业发展、城市化推进、环境保护、人们生活水平提高和生活方式改变的必然产物。生态观光农业把农业、园艺和旅游业有机地结合在一起，以其清新秀丽的田园风光、潮湿而又浓郁的泥土气息、质朴淳厚的民风、鲜嫩诱人的绿色营养新鲜食品吸引游客，其所蕴藏的商机使得人们越来越坚定地把生态农业作为一种产业加以发展。

    二、市场分析
    以安庆市为中心，300公里市场半径，人口约1亿1千万，500公里市场半径，人口约2亿8千万。半径300公里的经济圈内潜在旅游人口超过6500万。安庆承东启西的交通区位优势和得天独厚的资源优势，每年吸引着大批旅游观光者。

    三、项目建设内容和规模
    皖江生态农业观光园将建成：“生态农业区、生态旅游区、水面养殖及娱乐区、文体活动区、休闲度假区”五个功能区，总计占地面积3080亩，将生态、生产、生活、服务、景观、培训等功能有机结合，充分体现知识性、趣味性、参与性、观赏性于一体，在保证观光农业产业发展的前提下，建造富有特色，具有农林氛围，生态意境的农林景观。
    1、生态农业区：占地2630亩。
    (1)野葫芦种植区：建设800亩大型示范园区。
    (2)特色观赏蔬菜种植园占地面积300亩。
    (3)果林及生态观赏林占地面积1000亩。
    (4)人造小岛及花卉种植园占地面积30亩。
    2、生态旅游区：占地13亩。
    (1)长风沙碑林占地面积5亩。
    (2)大王庙遗址占地面积5亩。
    (3)古营盘炮台占地面积3亩。
    3、水面养殖及娱乐区。
    (1)水面养殖区域占地面积300亩。
    (2)徽派别墅区域。
    4、文体活动区。
    (1)野生动物养殖基地占地面积50亩。
    (2)中国农具展览馆及中国文化展览基地占地面积30亩。
    5、休闲度假区。
    (1)休闲垂钓中心占地面积20亩。
    另外还建有大型广场及停车场和农庄酒店。

    四、项目实施方案
皖江生态农业观光园，将重点建设好生态农业区、生态旅游区、水面养殖区为重点园区。以各种小园区、专业园区对重点园区进行完善和补充，生态农业区主要体现以无公害蔬菜产业、有机农业为特色。生态旅游区主要体现以形成的各种园区的农业景点和长风沙碑林景点为主相结合的旅游模式。水面养殖区主要体现水体生态养殖产业特色。园区将生产功能与旅游功能、农业生产与生态建设、常规农业与开发农业有机结合起来，实现山水林园田路综合治理，农林牧副渔综合开发，开发一片治理一片、成效一片、巩固一片。逐步实现田成方，树成行，林成网、渠相连、路相通，集休闲娱乐为一体的生态田园化格局的形式。

    五、投资估算
    总投资23955万元。业主投资8755万元，拟利用外资15200万元。

    六、经济效益和社会效益评价
    本项目建成后预计可实现效益5428万元，投资回收期7.42年（含建设期），投资利税率28.83%，投资利润率22.66%，所得税后财务内部收益率(FIRR)为19.28%，财务净现值(Ic=12%)为9170万元。本项目建成后将全面提升本地区旅游水平，有利于旅游业成为区域经济增长点，同时更有利于实现社会新农村建设的目标，为周边地区直接或间接提供大量就业机会。加快当地农民脱贫致富奔小康进程，产生较大的社会效益和经济效益。

    七、对外合计方案建议
    合资或合作。我方提供工地及项目技术支持，水电等配套基本建设；外方可以资金投入或设备植物投入。

    八、项目建设条件及工作进展情况
    东方绿洲皖江生态农业观光园，位于迎江区长丰乡境内，该项目的地块大部分是荒地、滩涂，易于平整，无居民住所，适宜于农作物的生长。如征用长风沙碑林等工地的开发无需改变耕地用途，报批手续简单，该地块交通便捷，电力、电讯可近距离拉入。目前迎江区发展和改革委员会已同意批准东方绿洲——皖江生态农业观光园项目立项。

    九、项目承办单位基本情况
安庆市皖江生态农业观光园有限责任公司属于民营企业公司，该公司由安庆市教苑经贸有限责任公司、安庆市长风轧花有限责任公司、安庆市野娃食品有限责任公司三家公司投资合股成立。安徽省农科院、安庆蔬菜研究所、安庆市农业科研所提供技术支持。该公司拟在册职工160人，是一家集特色农业科技种植、旅游观光、休闲度假、农副产品深加工为一体的综合性大型生态农业经营企业。

    十、联系方式
    联 系 人：何坤
    电    话：0556---5586359
    Email:www.yewafood.com 
    http://www.aqyj.gov.cn