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作者：佚名 文章来源：不详 点击数： 更新时间：2008-1-11 下午 08:39:49  |
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一、项目建设的背景和必要性
新枞阳门商区东临宜城路、南抵沿江路、西临建设路、北靠繁华的人民路，是安庆市老城区控制性规划南部组团中的重要组成部分。目前已打通市场内“十”字型通道，解决仓储、停车等问题，加强消防安全工作，完善配套设施建设。市场统一管理后，年商品成交额超过１５亿元。
经过多年来的开发、建设和经营，区域内的枞阳门商场、胡玉美商城、天后宫小商品市场、义津商城组成的地域已成为皖西南较大的小商品批发集散中心，随着城市建设的进一步加快，根据新的规划、定位和要求，打造新的枞阳门商区，把枞阳门地块从小商品集散中心逐渐引导成为一个现代商业圈，融入现代城市经营模式和理念，以适应新形势下人民群众生活、购物、休闲、娱乐的需求，给老城区商贸休闲注入新的活力和内涵。
二、项目建设的有利条件
迎江区具有配套完善的城市发展基础设施，交通、通讯、邮政、供电、供水、供气部门等基础条件优越，辖区内有多个港口、码头、汽车站、交通便捷，紧靠火车站和安庆机场，安庆长江大桥在境内过江，使206、318国道彼此贯通并成为皖西南和赣北的主要过江通道。迎江区是安庆市金融贸易中心，区域性商贸集散中心和中央商务区，具有比较健全的产业发展体系，市场辐射周边数十个县（市）和几百万人口，第三产业具有广阔的发展空间。
三、市场建设总体规化
新枞阳门商品市场体系建设规划的目标是：立足“建设大市场，发展大商贸，促进大流通”，在优化布局结构的基础上，努力扩大市场规模，完善市场服务功能，建立现代化的商品流通网络；完善市场规则，整顿市场秩序，建立良好的市场运行机制；培育市场主体，增强流通企业活力,促进市场竞争。形成布局合理、结构优化、功能齐备、制度完善、现代化水平较高的商品市场体系。努力把枞阳门商业区打造成为开放安庆的“商业明珠”、“前沿阵地”和“示范窗口”。
四、项目建设内容
该项目由枞阳门小商品批发城、国际商贸城、国际名店街、时尚生活街四个部分组成：
1、时尚生活街即在建的鑫汇广场，由原胡玉美商城整体拆迁新建，地处安庆市重要的文化商业居住区。项目总占地面积2万平方米，规划总建筑面积约5万平方米，小区规划以风车型分布为A、B、C三个组团。设时尚休闲街区，大型地下停车库，楼层大平台。
2、万豪国际名店街是安庆市中心第一座兼容社区型商铺和集中的广场型商铺的复合型商铺，是安庆首个按商场模式统一运营管理的步行街；“万豪国际名店街”的二期十九层商业综合大楼已经开工，将于2008年竣工。一期已建成的8000平方米万豪逸景商业步行街与二期在建的5000平方米高层商业综合大楼形成一个商业整体。
3、国际商贸城占地面积6000平方米，总建筑面积约10000平方米，其中，商办用房4800平方米。坚持高起点规划、高标准建设，以环境整治为先导，建设成为规模较大、设施先进、功能齐全的集商贸、娱乐、办公、公寓为一体的现代都市形象工程，建设周期不超过3年。建设地点在人民路与建设路交叉口东南地块的开发建设。
以上三个项目的相继建成，必将带动整个新枞阳门地块的商业发展，引领城市时尚生活潮流，结合现有的人民路天元大厦、梅香园红房子大酒店等，成为宜城人民集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的都市街区，成为我市老商业区中炙手可热的中心地带。
五、投资估算及资金筹措
该项目估算总投资1.8亿元。其中时尚生活街8800万元、国际名店街5200万元、国际商贸城2000万元、配套附属工程1500万元、小商品批发城服务设施500万元。资金来源通过建设单位自筹、银行贷款及招商引资等渠道解决。
六、项目前期准备工作
枞阳门小商品批发市场已建，市场经营良好；时尚生活街一期土建工程已完工，二期正在组织实施；国际名店街一期工程万豪逸景商业步行街已完成，二期高层商业综合大楼在建；国际商贸城规划部门已提出各项指标，目前正在筹备办理土地出让及相关手续。
七、合作方式
鑫汇广场项目主要商业定位是专业批零市场，可采取整体收购或租赁，分区经营等形式合作。
万豪国际名品店二期工程项目定位是大型超市、商务、休闲区，可采取购、租等合作方式。
国际商贸城项目以商品零售市场为主，建有商务活动区，可采取竞标形式获得开发建设权。
九、联系方式
承办单位：迎江区商务局
地 址：安庆市沿江东路
电话/传真：0556-5587730
联 系 人：汪明
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